諸費用内訳（不動産購入編）
主な諸経費
仲介手数料
ご購入が成約した場合、その取引額に応じて、所定の仲介手数料（消費税込）が必要となります。
※ご成約に至らなかった場合や、ご購入を途中で取りやめたなどの場合には、仲介手数料は発生しません。
※原則、不動産売買契約時と物件引渡し時に半金ずつお支払いとなります。(媒介契約の内容により異なります。)
ローン事務手数料
住宅ローンをお借り入れ時の事務手数料住宅ローン実行時（残代金お支払い時）に支払います。
※金額は金融機関により異なります。
保証会社保証料
住宅ローンをお借り入れる際の保証料です。住宅ローン実行時（残代金お支払い時）に支払います。
※金額は金融機関、お借入額・お借入期間により異なります。
団体信用生命保険料
万一のときに備えた住宅ローン専用の生命保険です。
住宅ローン実行時（残代金お支払い時）に支払います。
管理費／修繕積立金等の清算金
マンション等の売買の場合、日割りで清算
所有権移転時（残代金お支払い時）に清算
その他
火災保険料、司法書士への報酬などが必要
主な税金
印紙税
不動産売買契約書や、金銭消費貸借契約書（住宅ローンをご利用の場合）に貼る印紙代
不動産価格や住宅ローンお借り入れ金額により額面は異なります。
登録免許税
不動産を取得し、登記(所有権移転登記、抵当権設定登記など)をする際に必要となる税金
・税額・・・課税標準額×税率・支払時期・・・登記申請時 ※登記の内容によって税率が異なります。
また、一定の要件に該当する居住用不動産の場合には軽減措置が受けられます。
固定資産税
土地、建物の所有者に対して、毎年課税される税金
・税額・・・課税標準額×税率
取得年次分支払時期：残代金お支払い時に日割清算
都市計画税
固定資産税と合わせ、土地や建物の所有者に対して毎年課税される税金
・税額・・・課税標準額×税率
取得年次分支払時期：残代金お支払い時に日割清算
不動産取得税
不動産の取得に際して課税される税金
・税額・・・課税標準額×税率
・支払時期・・・不動産取得後に納税通知書により課税されます。
※不動産の種類により税率が異なります。
※一定の要件に該当する住宅用家屋は軽減措置が受けられます。
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※税金・諸費用は、購入物件、購入の時期、諸条件、取扱い金融機関等により異なります。
※上記以外にも、引越し費用・リフォーム費用・インテリア等購入費用・ハウスクリーニング費用など、別途必要に応じてかかる費用があります。
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諸費用内訳（不動産売却編）
主な諸経費
仲介手数料
ご売却が成約した場合、その取引額に応じて所定の仲介手数料（消費税込）が必要となります。
※ご成約に至らなかった場合や、ご売却を途中で取りやめたなどの場合には、仲介手数料は発生しません。
※原則、不動産売買契約時と物件引渡し時に半金ずつお支払いとなります。（媒介契約の内容によりことなります。）
測量費用
隣地との境界を確定させる場合、面積を確定させる場合に必要になります。
住宅ローン
住宅ローンが残っている場合には借入金の返済・抵当権の抹消手続きが必要
主な税金
印紙税
契約書に貼る印紙代
売買代金により額面は異なります。
所得税・住民税
ご売却にともなう譲渡益が出た場合、所得税・住民税が必要となります。
ご売却不動産の所有期間や居住用財産であるかなど、諸条件により計算方法が異なります。
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※上記以外にも、引越し費用・司法書士費用(抵当権抹消登記等)・ハウスクリーニング費用など、別途必要に応じてかかる費用があります。
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